5月25日财经早报:北京房价7月份或迎来拐点

【财经要闻】

【北京房价或将迎来拐点新房成交环比降3成】

来自中介机构的监测显示，5月中上旬，北京二手房成交量继续萎缩。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，房价的变化，一般要比交易量的变化滞后3个月左右。3月初北京楼市的实际交易量开始减少，现在已经显现出止涨势头，市场的降温已经开始影响业主的定价，主动调高房屋售价的业主由之前的八成左右降至目前的不足五成，部分大户型高总价房源已经出现降价现象。北京楼市整体步入新一轮降温周期，预计六七月份，北京房价或将迎来拐点。

【苏州今日卖地超235亿今年已卖近800亿】

在苏州市限定地价新政出台后，并没能阻挡土地市场的热情。5月24日截至下午6时，苏州土地市场成交11宗地，合计金额高达235.7亿。平均土地溢价率超过110%。而截至5月24日，苏州年内土地成交额已达754.4亿，同比涨幅高达860%。不仅是苏州。二线城市成为2016年土地市场的火爆集中地，在成交金额前十的城市中，二线城市高达8个;前十大卖地城市，前5个月卖地金额高达4122.15亿，同比上涨97.4%;苏州、南京、合肥土地平均溢价率高达100%以上。

【新华社:坚定不移去杠杆债务置换需加快进度】

一方面经济面临下行压力，另一方面实体经济杠杆率较高，面临“两难”的中国经济，应该如何抉择?近日召开的中央财经领导小组第十三次会议再次强调，坚定不移推进供给侧结构性改革，重点推进“三去一降一补”。业内人士认为，为防控风险必须坚定不移去杠杆，而去杠杆是个长期艰苦的过程，需积极稳妥、分类施策。

【10余省份出台社保降费方案强调职工待遇不降】

4月13日召开的国务院常务会议决定，从2016年5月1日起两年内，一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%;单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可以阶段性降低至19%。二是将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%-1.5%，其中个人费率不超过0.5%。上述两项措施的具体方案由各省(区、市)确定。随后，各地社保降费方案陆续出炉。

【油价调价窗口开启或"三连涨"创年内最大涨幅】

新一轮成品油调价窗口将于5月25日24时开启。机构预测国内油价将迎来“三连涨”，本次调价或创年内最大涨幅。此前，国内成品油价曾两次上调：4月26日，汽、柴油每吨分别上调165元和160元；5月11日，汽、柴油每吨分别上调120元和115元。据卓创资讯测算，截至23日，参考原油变化率为5.77%，对应汽柴油上调170元/吨，折合0号柴油上调0.14元/升，90号汽油涨0.12元/升，93号汽油涨0.13元/升，97号汽油涨0.14元/升。

【史上最严实名制7月起执行：不实名不能发红包】

记者昨天向支付宝和微信了解到，为配合7月1日起执行的我国网络支付实名认证新规，支付宝和微信均已逐步引导客户在平台上进行实名信息认证。对于转账出现困难的用户，支付宝将同步引导完善实名认证。

【传爱奇艺成立15亿专项基金接盘拟明年A股借壳上市】

据媒体，爱奇艺拟通过管理层收购进行私有化，并拆除原本的VIE结构，计划于2017年借壳上市。项目计划书显示，李彦宏和龚宇为首的管理层将成立一个15亿元的专项基金，存续期4年，可延长1年，专门用于爱奇艺MBO项目。在2016年中旬，买方财团将平行收购VIE和WFOE公司。投资人合伙出资154.2亿，其中包含提供龚宇及其管理层的借款9.7亿元。

【周黑鸭拟赴港IPO筹资至多5亿美元】

销售鸭头、鸭脖等休闲熟卤制品的周黑鸭有望成为今年以来首个在香港上市的食品公司。据知情人士称，周黑鸭食品有限公司预计将在未来几周递交赴港上市申请，计划通过此次IPO筹资至多5亿美元。瑞士信贷和摩根士丹利将担任此次IPO的保荐人。

【外媒头条】

[日本经济新闻社]G7或推迟判定中国市场经济地位施压抑制倾销

[彭博新闻社]美4月新屋销售创八年新高

[华尔街日报]孟山都拒绝拜耳620亿美元收购要约

【要闻回顾】

5月24日财经晚报: 大蒜疯涨蒜商筹数千万欲囤蒜